Me alegra encontrar a gente que defiende principios liberales. Acabo de escribri dos entradas en mi blog sobre este tema, que me interesa mucho. Tienes varias referencias sobre el tema en http://evasionliberal.blogspot.com

A ver si es verdad...ya hace falta que los que especulan tiren la toalla...hay mucha gente por ahí que no puede acceder a una vivienda...aunque me sienta privilegiada por tenerla, no dejo de apoyar y alegrarme por que bajen los precios!!! Sigue así Don Luisfi!!

Hola Xtina:
me alegro que pases por aqui. Creo que la vivienda va a seguir cayendo, con lo que facilitara a algunos poder comprar una. Otro problema son para los que tienen una con su hipoteca, la subida de los tipos de interes.
Tengo pensado hacer algun post sobre este tema de la vivienda, pues he leido un libro recientemente que demuestra que la vivienda no es tan buena inversion como parece.
un saludo

el tipounico

Aparentemente, segun varios oraculos financieros, se espera un aterrizaje en los precios de la vivienda que puede ir de medio a brusco entre ahora y el 2010. Segun Morgan Stanley, por ejemplo, se espera una bajada suave este año y mas fuerte los dos siguientes, asociada a una fuerte reduccion (50%) de la construccion.
Esto a los que no tenemos vivienda, nos puede venir muy bien. Sin embargo, una crisis de la construccion podria dar lugar a varios problemas que pueden llegar a ser muy graves. Me permito apuntar dos:
- primero: en la construccion hay aproximadamente 3-4 millones de trabajadores, un tercio de los cuales son inmigrantes. Si se quedan sin trabajo, habria que ver cuales son las repercusiones sobre la delincuencia y las prestaciones sociales de un millon de desempleados adultos sin preparacion y en muchos casos culturalmente ajenos a España.
- segundo: la vivienda es la forma fundamental de ahorro de los españoles. No solo la segunda vivienda, sino la primera tambien. Si se hunde el precio de la vivienda, a ver que pasa con una buena cantidad de familias que pueden encontrarse con que han perdido una parte significativa de su patrimonio.
Estos problemas me parecen serios y potencialmente muy peligrosos no solo en lo economico sino tambien en lo social, asi que convendria que fueramos poniendo parches al aterrizaje que se avecina antes de que lo tengamos encima.

Por cierto, que me gustaria aclarar algo a Xtina. El problema de la vivienda en España no procede de la especulacion sino de la falta de ella. En España el suelo no es libre, sino que su estado depende de los municipios. Es el municipio el que decide si se puede o no urbanizar y como. Y en ello esta el problema. A traves de esta decision se financian dos instituciones:
- los partidos politicos a traves de las comisiones que se sacan con las calificaciones y recalificaciones de los terrenos.
- los ayuntamientos a traves del impuesto de bienes inmuebles, IBI.
Con un suelo intervenido cuyo estado depende de estas dos instituciones es imposible que haya un mercado libre y dinamico en el cual las viviendas esten valoradas en su justo precio gracias a la competicion entre constructores.
Esta pagina es liberal de nacimiento, asi que voy a proponer una doble solucion en clave liberal: liberalicese el suelo, todo el menos las zonas que se quieran dedicar a funciones concretas (parques, zonas recreativas, deportivas, etc...) y pongase la capacidad de decision fuera de las manos municipales, sujeta ademas a menos limitaciones legales. Con esto, seguro que tenemos un mercado de la vivienda mucho mas saludable y con precios mucho mas asequibles.